Ofis Kira Kontratı Nasıl Düzenlenir?

//Ofis Kira Kontratı Nasıl Düzenlenir?
Kira Kontratı Mikrofis Sanal Ofis Çözümleri

Kira Kontratı Nasıl Düzenlenir?

Kira Kontratı iş yeri kiralarken kiracı ile mülk sahibi veya mülk sahibinin vekili arasında bir sözleşme yapılır. Kira sözleşmesi denilen bu evrakta neler bulunmalı ve iş yeri kira sözleşmesi düzenlerken nelere dikkat etmeli?

 

İş Yeri Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira Kontratı sözleşmesinin ana amacı, kiracı ile emlak sahibinin haklarını karşılıklı olarak korumaktır. Bu amaçla da kiracının kullanımına verilen alan, adres bilgisi, alan içindeki kullanıma izin verilen eşyalar ve sözleşmenin geçerli olacağı süre, açıkça belirtilir. İş yeri kira sözleşmesi iki tarafın imzası ile geçerlidir. İş yeri kira kontratına dair bilgiler Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir.

 

Ofis Kira Kontratı Ne Zaman Geçersiz Sayılır?

Öncelikle ofis kira sözleşmesi genellikle bir yıllığına yapılır. Özel bir tarih aralığı belirtilmedikçe de bir yıllık ofis kira sözleşmesi yapılmış kabul edilir. Eğer kiracı ofisten çıkmak istiyorsa bu bilgiyi en az 15 gün önce ev sahibine vermek zorundadır. Aksi halde sözleşmenin devam ettiği var sayılır. İş yeri kira sözleşmesinin sona erdiği tarih geldiğinde kiracı mal sahibine bilgi vermeden ofisten çıkamaz. Zira, Borçlar Kanununa göre kiracı eğer 15 gün öncesinden gayrimenkul sahibine çıkış bilgisini vermediyse sözleşme bir yıllığına yenilenmiş kabul edilir.

Tüm bu bilgilere ek olarak karşılıklı anlaşma ve iletişim esastır. 

 

İşyeri Kira Kontratı Örneği

İş yeri kira kontratı örneğini emlakçınızdan isteyebilirsiniz. Ancak genel hatlarıyla Ofis Kira Sözleşmesi örneği için gerekli olan bilgileri şöyle sıralayabiliriz.

 

Başlıkta İşyeri/ Ofis bilgisi belirtilmelidir. Kiralanan gayrimenkul tam adres bilgisi belirtilmelidir. Kiralanan mülkün cinsi belirtilmelidir ( daire, ofis, mesken, arsa, bahçe, açık alan, park yeri vs…)

Kiraya verenin kimlik bilgileri ve kiralayanın kimlik bilgileri belirtilmelidir. Kiranın başlangıç tarihi, müddeti, bir yıllık kira karşılığı (bürüt), aylık kira bedeli (bürüt), yıllık kira artırım miktarı (ÜFE_TÜFE ortalaması). Kiralanan gayrimenkulün ne şekilde kullanılacağı (ofis olarak, büro olarak vs) Kiralanan gayrimenkulün kirasının nasıl ödeneceği (ayın xxx gününe kadar xxx banka aracılığıyla gibi) Kiralanan gayrimenkulün şimdiki durumu (badanalı, boyalı, klimalı vs.) Depozito bedeli ve ilk kira bedeli.

Tüm bunlara ek olarak; kiracı, aylık  iş yeri bürüt kira bedelinin %20- 30’unu stopaj vergisi olarak vergi dairesine ödemelidir. Ayrıca işyerini kiralarken emlakçı komisyonu da ödenecektir. Dilerseniz bu masraflar olmadan hazır ofis kiralamayı da tercih edebilirsiniz. Üstelik dekore edilmiş, gerekli malzemelerle donatılmış, şık ve trend bir ofiste çalışma şansınız olacaktır.

Size en uygun teklifi almak için formumuzu doldurun. Sanal & Hazır ofis uzmanlarımız sizlerle en kısa sürede iletişime geçsin.

By |2018-06-09T08:20:55+00:00Haziran 9th, 2018|